Miete 3 Schlafzimmer wohnung von 69 m² in Berlin

[TAUSCHWOHNUNG] NUR LANDESEIGENE: 2,5 Zi, 69 qm - bis zu 7000 € ProvisionEs handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 197174) Wohnungstausch, NUR LANDESEIGENE: 2,5 Zi / 69,8 m² / KM 462,45 € / Friedrichshain gegen min. 3 Zi / 90 m2 - bis zu 7000 Euro ProvisionWir möchten gerne unsere 2,5-Zimmer-Wohnung gegen eine größere Wohnung tauschen. Unsere Wohnung gehört der WBM. Ein Tausch ist daher nur gegen eine Wohnung einer der landeseigenen Wohungsbaugesellschaften (degewo, GESOBAU, Gewobag, HOWOGE, STADT UND LAND, WBM) möglich.Wir suchen für unsere vierköpfige Familie eine größere Wohnung ab 3, besser aber ab 4 Zimmern mit mindestens 90 m2. Da unsere Kinder in Kreuzberg zur Schule gehen, kommen für uns folgende Bezirke in Betracht: Friedrichshain-Kreuzberg, Tempelhof-Schöneberg, südwestlicher Prenzlauer Berg, Tiergarten, Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf sowie Dahlem in U3-Nähe.Wir bieten:Unsere Wohnung hat reell 2,5 Zimmer und ca. 69,8 m2. Im Mietvertrag zählt der Wintergarten allerdings nicht als Zimmer, sondern als Balkon, und seine Fläche (ca. 9,8 m2) wird daher nur zu einem Drittel eingerechnet. Laut Mietvertrag hat die Wohnung dadurch "nur" 2 Zimmer und 63,22 m2. Der Wintergarten ist aber nichts anderes als ein besonders helles, voll ausgestattetes Zimmer mit Heizung, Steckdosen, Deckenlampe und isolierten Fenstern, der von uns als Büro und von anderen Mietern z. B. als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt wird.Die Kaltmiete beträgt 462,45 € (letzte Mieterhöhung: 20. November 2023). Die Nebenkosten belaufen sich bei uns, also für 4 Personen (davon eine Person im Home-Office) auf 223 €.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, ist schön geschnitten und hell. Zu ihren Vorzügen zählen eine Wohnküche, der Wintergarten und ein großer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, kleinem Spielplatz, Sitzecke und Hochbeeten zur eigenen Bepflanzung. Besonders in heißen Sommern ist der Garten eine Oase der Ruhe, in der man sich im kühlenden Schatten der Bäume entspannen kann. Die Wohnung befindet sich in der Richard-Sorge-Straße im Friedrichshain. Die Gegend ist grün, ruhig und familiär. Umgeben von drei Parkanlagen (Petersburger Platz, Auerpark und Volkspark Friedrichshain) haben sich neben den Tilsiter Lichtspielen, einem der ältesten (Programm-)Kinos Deutschlands mit sympathischer Kneipe und eigener Brauerei, in den vergangenen Jahren einige Restaurants und Cafés im Kiez angesiedelt, die die Gegend für die Anwohner beleben, ohne aber Massen von Touristen oder Partygästen anzuziehen. Der Kiez ist sozial gut durchmischt, jung wohnt neben alt, einkommensstärker neben einkommensschwächer. Die Nachbarschaftsarbeit im Kiez ist ziemlich aktiv. Eine Hundewiese, eine temporäre Spielstraße und die ökologische Sanierung des Auerparks mit Erhalt des alten Baumbestandes konnten umgesetzt werden. In der Nähe befinden sich . mehrere Supermärkte (Edeka: 3 Minuten Fußweg), ein Biomarkt (4 Minuten), ein Bioladen und Bäckereien. Ein Krankenhaus und ein Ärztehaus sind 15 Minuten entfernt.Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, man geht nur wenige Minuten zu Haltestellen der U5 (Weberwiese oder Frankfurter Tor), der Tram M10 (Bersarinplatz oder Straßmannstraße) sowie der Trams M4, M5, M6, M8 und 18 (Landsberger Alle / Petersburger Str.). In den Straßen kann man kostenlos parken.Wenn der Tausch funktioniert:Die Nettokaltmieten beider Wohnungen bleiben unverändert. Wir zahlen Ihnen eine Provision von 2000 Euro plus eine zusätzliche Miethöhenausgleichszahlung von maximal 5000 Euro, falls Ihre Miete günstiger als unsere Miete ist.Wenn Sie pro Quadratmeter weniger Kaltmiete als wir bezahlen, zahlen wir den Unterschied bis zu einer Höhe von 5000 Euro umgerechnet auf die Fläche unserer Wohnung für 5 Jahre , so dass Sie in der neuen Wohnung zu Ihrer alten, günstigeren Quadratmetermiete wohnt. Beispiel: Unsere Kaltmiete liegt bei 462,45 € für 63,22 m2, also 7,32 € pro m2. Nehmen wir an, Ihre Kaltmiete liegt bei 6,50 € pro m2.. Dann würden wir Ihnen einen monatlichen Ausgleich von (7,32 - 6,50) € x 63,22 = 51,84 € bezahlen, . für 5 Jahre 3110,40 €. Zusammen mit der Provision würden wir Ihnen beim Zustandekommen eines Tauschs in diesem Fall also 5110,40 € zahlen.Mehr anzeigen