Vermietung einer 2 Zimmer Single-Wohnung, EG ca. 39,50 m², Terrasse und Gartenanteil in einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in 21279 Hollenstedt

Pflichtangabe gem. GEG:
- Baujahr Gebäude: 1960- Baujahr Anlagentechnik: 1999- Energieträger: Erdgas- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis- Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²a)- Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis:
GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen
Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am beschlossen und trat zum in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum . Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV ausgestellt, ab dem dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich!
Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.
Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.
 
Das Objekt:
Zur Vermietung bieten wir Ihnen hier eine sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 39,50 m² Wohnfläche und eigenem Gartenteil an.Ideal für eine Person ohne Haustiere.
Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Vom Schlafzimmer Zugang auf die ca. 10 m² große West-Terrasse.
Dazu gehörig, ein großzügiger Kellerraum direkt von der Wohnung erreichbar und mit Außenzugang und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Die Küche ist mit Herd, Backofen und Spüle fertig eingerichtet. Stellen Sie Ihren Geschirrspüler und Ihren individuellen Kühlschrank einfach dazu. Die Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Parkplätze stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung.
Die Lage:
Ihre neue Wohnung in Hollenstedt liegt äußerst zentral und in direkter Nähe von Nahversorgern wie Bäcker und Discountern. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Bushaltestellen von denen Sie Anschluß sowohl Richtung Neu Wulmstorf (S-Bahn) als auch Richtung Buchholz haben. Auch nach Tostedt sind es nur wenige Kilometer.
Der direkte und am Südrand des Ortes gelegenen Autobahnanschluß zur A1 bietet Ihnen einen schnellen Zugang zum Fernstraßennetz.
Die Natur ist in Hollenstedt trotz top Verkehrsanbindung stets Ihr direkter Nachbar und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Schutzgebiete und der Flußlauf der Este werden Naturliebhaber begeistern.