Ratingen-Mitte: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis drei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, ein Duschbad, ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang auf die Loggia, ein großes Wohnzimmer, dem eine Loggia (West Lage) vorgelagert ist, zwei Schlafzimmer und ein eigener Kellerraum.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 720 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) 280 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.000 Euro.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: ; Endenergieverbrauch Wärme: 158 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Öl; Energieeffizienzklasse: E, BJ 1973)
BITTE LESEN:
– Haben Sie die Lage für sich bereits geprüft?
-Der Einzug ist mit maximal 3 Personen möglich!
-Ein solides eigenes Einkommen ist Voraussetzung!
-Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt!
Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen
Die Wohnung ist mit Vinylböden im Holzdesign ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß angestrichen. Die sanitären Anlagen sind mit weißen Fliesen, weißen Keramiken und dunklem Fliesenboden ausgestattet. Das Duschbad verfügt über ein Hänge-WC, einen Waschtisch und eine große Dusche. Die Decken in dem Flur und den Bädern sind mit Halogen-Strahlern versehen. Die Loggia hat eine West-Ausrichtung und beinhaltet eine Abstellkammer. Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Treppenhausreinigung und Kabel-TV sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage ohne Aufzug eines Wohnhauses. Die Fußgängerzone der Stadt Ratingen mit Geschäften, Ärzten, Banken und regelmäßigem Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie fußläufig in 1 Minute.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See, ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist gut. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der lebendigen Großstädte.