Miete 5 Schlafzimmer wohnung von 165 m² in Hamburg

English: Das Haus von 1933 wurde aufwendig und mit viel Liebe saniert. Das geschmackvolle eingerichtete Haus hat dabei von seinem Charme und seiner Ursprünglichkeit nichts verloren. Zeuge seines hohen Alters sind die Original-Parkett- und Dielenböden, die Türen in allen Räumen, das wunderschöne Entree im EG und die Treppe ins OG und DG. Bei Sonnenschein findet das Leben draußen auf der Terrasse im eingewachsenen Garten statt. Bei der Einrichtung wurde auf Qualität und Stil (Hay, Fermliving) geachtet.
Das sehr sorgfältig eingerichtete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer wenig befahrenen Allee.
In das Haus gelangt man über einen gefliesten Eingangsbereich mit einem Durchgang zur Garderobe und den Schuhschränken. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer mit einem direkten Durchgang in das mit einem 1,40 breiten Bett ausgestattete Gästezimmer und das Gäste-WC mit Regendusche. Ebenfalls im Erdgeschoss steht die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche mit großer Kochinsel von Poggenpohl inklusive freistehender Dunstabzugshaube zur Verfügung. Angrenzend befindet sich die Speisekammer. Im Wohnzimmer ist Fischgrätparkett verlegt. Hier steht neben einem gemütlichen Sofabereich ein Kaminofen für lange Winterabende zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die windgeschützt gelegene 25 qm mit Granit gefliesten Terrasse mit Esstisch, Stühlen für 8 Personen, Outdoorsofa und Outdoorteppichen.
Im Obergeschoss befinden sich das mit einem 1,80m breiten Bett ausgestattete Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das moderne, hochwertiges Familienbad mit Doppelarmaturen-waschbecken und großer Badewanne
Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein weiterer beheizter Raum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche und eine kleine Sauna.
Der schön mit vielen Stauden und Rosen gestaltete Garten mit Obstbäumen und Kräuterbeet sowie einer großen Rasenfläche bietet einen hohen Freizeitwert. Der vordere Bereich ist liebevoll mit Hortensien und Rhododendren gestaltet. Alle erforderlichen Gartengeräte stehen zur Verfügung.
Sofern die Gartenpflege nicht selbst übernommen werden soll, kann hierfür ein Hausmeisterdienst gebucht werden.
Insgesamt bietet das Haus durch die gute Aufteilung, Helligkeit und die schlichte aber hochwertige Einrichtung eine hohe Lebensqualität. Im Winter steht neben einem Morsoe-Kamin eine einfache Sauna im Nutzkeller zur Verfügung. Parken kann man problemlos in der Straße.
Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 162,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Stückholz, Heizöl
Gebäudebaujahr: 1933
Energieeffizienzklasse: F
The very carefully furnished, detached detached house is located in a quiet residential area in a quiet avenue with little traffic.
The house is accessed via a tiled entrance area with a passageway to the cloakroom and the shoe cabinets. Furthermore, on the ground floor there is a study with a direct passage to the guest room equipped with a 1.40 wide bed and the guest toilet with rain shower. Also on the ground floor is the kitchen equipped with high-quality electrical appliances with a large cooking island from Poggenpohl including a free-standing extractor hood. Adjacent is the pantry. In the living room, herringbone parquet flooring is laid. Here, in addition to a comfortable sofa area, a fireplace is available for long winter evenings. From the living room you can directly access the wind-protected 25 sqm with granite tiled terrace with dining table, Chairs for 8 people, outdoor sofa and outdoor carpets.
On the upper floor there is the bedroom, which is equipped with a 1.80m wide bed, the children's room and the modern, high-quality family bathroom with double faucet sink and large bathtub.
In addition, another heated room is available in the attic.
In the basement there is the laundry room and a small sauna.
The beautifully landscaped garden with many perennials and roses with fruit trees and herb bed If you do not want to take care of the garden yourself, a caretaker service can be booked for this purpose.
Overall, the house offers a high quality of life due to the good layout, brightness and the simple but high-quality furnishings. In winter, in addition to a Morsoe fireplace, a simple sauna is available in the utility cellar. Parking is easy in the street.
Information on the energy performance certificate according to § 16a EnEV 2014:
Type of energy performance certificate: Energy requirement certificate
Value of final energy requirement: 162.0 kWh/(m²*a)
Essential energy source for heating the building: log wood, heating oil
Year of construction: 1933
Energy efficiency class: F
German: Das Haus von 1933 wurde aufwendig und mit viel Liebe saniert. Das geschmackvolle eingerichtete Haus hat dabei von seinem Charme und seiner Ursprünglichkeit nichts verloren. Zeuge seines hohen Alters sind die Original-Parkett- und Dielenböden, die Türen in allen Räumen, das wunderschöne Entree im EG und die Treppe ins OG und DG. Bei Sonnenschein findet das Leben draußen auf der Terrasse im eingewachsenen Garten statt. Bei der Einrichtung wurde auf Qualität und Stil (Hay, Fermliving) geachtet.