** Exklusive Erdgeschosswohnung im Herzen von Horneburg**

Objektbeschreibung
Ihre Einkäufe könnten Sie ab sofort ganz bequem zu Fuß erledigen. In zentraler Lage im Ortskern von Horneburg befindet sich dieses Niedrigenergiehaus. Für eine dieser Wohnungen, suchen wir nun die passenden Mieter. Das Haus und die Wohnungen wurden barrierefrei errichtet. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt und die Wassererwärmung erfolgt durch Solarenergie. Desweiteren wird eine zentrale Abluftanlage installiert. Ihre neue Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Rücklauferwärmung, bodengleicher Dusche und Badewanne, einer Küche ausgestattet mit hochwertiger EBK, einem Abstellraum, einem großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie zwei Schlafzimmern. Das Highlight dieser Wohnung ist der Freisitz, welcher von den beiden Schlafzimmern aus begehbar ist. Im Badezimmer wurden selbstverständlich moderne und hochwertige Sanitärobjekte verbaut. Das Badezimmer wurde mit Fliesen und alle anderen Räumlichkeiten mit Designbodenbelag ausgestattet. Für den TV-Empfang sorgt eine digitale SAT-Anlage. Auf Wunsch können Sie einen PKW-Stellplatz für 15,00 Euro dazu mieten. Es werden Index-Mietverträge mit einem gegenseitigen Ausschluss der ordentlichen Kündigung von mind. 2 Jahren abgeschlossen. Für nähere Informationen, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.
Lage
Lagebeschreibung Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet 'Altes Land'. Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 11.300 Einwohnern, Horneburg direkt zählt davon ca. 5.650 Einwohner. Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz, Reitverein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit HVV Anbindung sind ebenfalls vorhanden. Mit der "S3" von Horneburg direkt bis in die Hamburger Innenstadt.
Ausstattung
- Zentrale Lage - 2 Terrassen - Vollbad - Rücklauferwärmung im Bad - zentrale Abluftanlage - Außenjalousien - Einbauküche - PKW- Stellplatz auf Wunsch - Warmwassererzeugung durch Solarernergie - Etc.
sonstige Angaben
Baujahr: 2016 Energiekennwert: 31,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: A