Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 74 m² in Hamburg

English: This bright, fully furnished, fully equipped studio apartment / loft with balcony is located on the second floor of a very modern, well-maintained residential building built in 2001. All with clean lines for a relaxed mind. The apartment has central hot water and underfloor heating. Inclusive private Parking in the building downstars.
The studio apartment is entered through a small separate hallway, next to it is a bathroom and toilet. The living area of 74.35 m2 consists of a space divided into several living areas in the style of a loft. A large wardrobe with sliding doors separates the apartment into two rooms, a sleeping area and a living area, see layout of ground plan.
That area, from which you look into the cul-de-sac "Am Ehrenmal", is not only rest room and bedroom. There, apart from a very large and comfortable double bed, there are also two large work desks made of metal and glass with all connections including WLAN (Willy) and a HP scanner/printer if needed.
The living area, separated from the sleeping and working area by a large sliding door wardrobe, consists of a metal TV table including a TV (Willy TV), as well as a glass metal shelf with a simple radio including a CD drive. These shelves can also be used for books. Opposite are two benches or a seating area and a couch table made of glass and metal.
The built-in kitchen contains a stove with ceramic hob and oven, extractor hood, a refrigerator with freezer compartment, as well as a Bosch dishwasher. Up to six people can be comfortably entertained at the dining table. Cookware, china and cutlery are sufficiently provided.
On the opposite side of the apartment, the balcony overlooks a park-like landscape with many green trees and a fountain. When you open the doors to the ca. 8 m2 balcony in spring, summer or autumn, the very bright apartment is flooded with even more light and air.
One enjoys the peace and quiet, as the traffic noise from the diagonally opposite Bramfelder Chaussee is kept away by sound-resistant windows.
The apartment includes the best garage parking space in the basement of the building, located directly opposite the entrance or driveway.
The bus stop for several bus lines is located about 30 m away in the Bramfelder Chaussee.
Three Minutes away at the end of the cul-de-sac "Am Ehrenmal" is a bio-pond in a beautiful natural setting, from which you can walk further to the Bramfelder Lake, also ideal for Jogging..
The shopping center, supermarket, restaurants, cafes and gas station are nearby.
Comforters, pillows, and bedding including bed linen and bath towels are provided.
The private new washing machine is in its own large private basement compartment, ca. 8 m2, which belongs to the flat and is also included in the rent.
Also in 250 m distance there are two cleaners/laundries in Bramfelder Chaussee, € 6,- per kg laundry including ironing.
The all-inclusive rent includes the parking garage in the house, electricity, heating, hot water, GEZ fee and WLAN.
Upon takeover, the electricity meter will be read and, if necessary, excessive consumption will be charged to the tenant at the end of contract.
A basic private liability insurance for furnished accommodation for safety taken over by the tenant would be preferable.
German: Dieses helle, voll möblierte, komplett ausgestattete Studio Apartment / Loft mit Balkon liegt im zweiten Obergeschoß eines sehr modernen, gepflegten, im Jahr 2001 erbauten Wohngebäudes. Alles mit klaren Linien für einen entspannten Geist. Das Apartment verfügt über zentrales Warmwasser und eine Fußbodenheizung. Inklusive eigener Garagenplatz im selben Gebäude.
Das Studio Apartment / Loft betritt man durch einen kleinen, separaten Flur, daneben liegen Bad und WC. Die Wohnfläche von 74,35 m2 besteht aus einem im Stil eines Lofts in mehrere Wohnbereiche aufgeteilten Raum. Durch einen großen Schrank mit Schiebetüren wird das Apartment in zwei Räume, einen Schlafbereich und einen Wohnbereich getrennt, siehe Grundriss-Layout.
Jener Bereich, von welchem man in die Sackgasse „Am Ehrenmal“ blickt, ist nicht nur Ruheraum und Schlafzimmer. Dort befinden sich außer einem sehr großen und bequemen Doppelbett auch zwei große Arbeitstische aus Metall und Glas mit allen Anschlüssen inklusive WLAN (Willy).
Der durch einen großen Schiebetüren-Schrank vom Schlaf- und Arbeitsbereich abgetrennte Wohnbereich besteht aus einem Fernsehtisch aus Metall samt Fernseher (Willy TV), sowie einem gläsernen Metall-Regal mit einem einfachen Radio samt CD-Laufwerk. Diese Regale können zusätzlich auch für Bücher verwendet werden. Gegenüber befinden sich zwei Sitzbänke bzw. eine Sitzgruppe sowie ein Couch-Tisch aus Glas und Metall.
Die eingebaute Küche enthält einen Imperial Herd mit Ceran-Platte und Backrohr, Dunstabzugshaube, einen Bosch Kühlschrank mit Tiefkühlfach, sowie einen Bosch-Geschirrspüler. An dem Esstisch können bis zu sechs Personen bequem bewirtet werden. Kochgeschirr, Porzellan und Besteck sind ausreichend vorhanden.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung blickt man über den Balkon in eine parkähnliche Landschaft mit vielen grünen Bäumen und einem Springbrunnen. Wenn man im Frühling, Sommer oder im Herbst die Türen zum ca. 8 m2 großen Balkon öffnet, ist das sehr helle Apartment mit noch mehr Licht und Luft durchflutet.
Man genießt die Ruhe, da der Verkehrslärm der schräg gegenüberliegenden Bramfelder Chaussee durch schallresistente Fenster abgehalten wird.
Zur Wohnung gehört der beste Garagenstellplatz im Untergeschoß, direkt gegenüber der Ein- bzw. Zufahrt gelegen.
Die Haltestelle für mehrere Buslinien befindet sich ca. 30 m entfernt in der Bramfelder Chaussee.
Drei Minuten weiter, am Ende der Sackgasse „Am Ehrenmal“, liegt ein Bio-Teich in herrlicher Naturumgebung, von dem man weiter zum Bramfelder See spazieren oder joggen kann.
Das Einkaufszentrum, Supermarkt, Restaurants, Cafés und die Tankstelle sind in der Nähe.
Bettdecken, Kissen, bzw. Bettzeug inklusive Bettwäsche und Badetüchern werden zur Verfügung gestellt.
Im Erdgeschoß befindet sich ein privates, mitvermietetes grosses Kellerabteil bzw. ca. 8 m2 grosser Kellerraum mit eigener, neuer, privater Waschmaschine.
Außerdem befinden sich in 250 m Entfernung zwei Putzereien/Wäschereien in der Bramfelder Chaussee, € 6,— pro kg Wäsche inklusive Bügeln.
Die Pauschalmiete ist inklusive der gesamten Betrbskosten, Energie, Wasser, Heizung, GEZ-Gebühr und WLAN.
Bei Übernahme wird der Stromzähler abgelesen und gegebenenfalls übermäßiger Verbrauch dem Mieter am Vertragsende nachverrechnet.
Es wäre für den Mieter empfehlenswert, zur Sicherheit eine Basis-Privat-Haftpflichtversicherung auf möblierte Unterkünfte zu übernehmen.