TOP sanierte Wohnung mit eigenem Gartenanteil in zentraler Lage von Troisdorf! - Sieger & Sieger Immobilien GmbH

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter : https://www.sieger-sieger.de/tour/h1n9?auth=d8f[HIDDEN] ef-bcb1-067e8db92747 an. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.Diese komplett sanierte und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist zentrumsnah gelegen. Die Wohnung bietet genügend Platz und hat eine sehr gute Aufteilung. Die drei großen Zimmer und das Bad verteilen sich gleichmäßig und können vom zentralen Flur aus erreicht werden. Die Küche ist sehr groß und kann als sog. Wohnküche genutzt werden. Das Badezimmer mit offner Dusche hat ein Fenster und kann daher stets gut gelüftet werden. Alle Räume sind separat begehbar. Zusätzlich haben Sie noch einen Garagenstellplatz mit Stelplatz davor, dieser wird für 50,-€ vermietet und muss gemeinsam mit der Wohnung angemietet werden. Der eigene, nicht einsehbare Gartenanteil rundet das Angebot perfekt ab.Neue Heizkörper werden vor Einzug der neuen Mieter eingebaut. Die Kaltmiete beträgt 798,-€ zzgl. 190,-€ Nebenkosten, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. + top sanierte 3-Zimmer-Wohnung + Kernsanierung 2024 + Garagenstellplatz und Stellplatz davor + tolle, zentrale Wohnlage + Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche + eigener Gartenanteil (seitlicher Garten, mit separatem Eingang)Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter [HIDDEN] Troisdorf ist mit 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein Netz von 40 Kindertageseinrichtungen in den 12 Stadtteilen. Alle 13 Grundschulen der Stadt sind Ganztagsschulen, und auch die weiterführenden Schulen sind auf dem Weg zum Ganztag. Freizeiteinrichtungen, wie Bowling Arena, Soccer Indoor, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strand und mehr, machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind für die einwohnerreiche Stadt Troisdorf unabdingbar. Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren.