2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Ratingen-West

Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein oder zwei Personen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang auf eine der beiden Loggien, eine Küche (Einbauküche kann optional übernommen werden), ein Schlafzimmer mit Zugang auf die zweite Loggia, einen Flur, ein geräumiges weißes Badezimmer mit Wanne und eine Abstellkammer. Ihre Waschmaschine kann in der Abstellkammer aufgestellt werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 65 Euro monatlich angemietet werden.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 550 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (exkl. Heizkosten) 200 Euro. Die gesamte Miete beträgt 750 Euro.
Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren
-Einzug mit maximal 2 Personen
-solides, eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: ; Endenergieverbrauch Wärme: 171 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung; Energieeffizienzklasse: F, BJ 1972
Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden als auch Fliesenboden belegt. Die Wände sind mit Tapeten beklebt und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, weiße Keramiken und blaue Wandfliesen. Die Fußbodenheizung wird bis Einzug im Schlafzimmer erneuert und der Boden wird ausgetauscht. Das Waschbecken sowie das WC werden ebenfalls noch ausgetauscht.
In Verbindung mit der Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Fernwärme) und den isolierverglasten Fenstern im Kunststoffrahmen ergibt sich ein niedriger Energiebedarf. Der Aufzug führt bis in das Untergeschoss. Das Haus verfügt über Kabelanschluss.
Die angebotene Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, über die Autobahnen A52 nach Düsseldorf und Essen sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am nahe gelegenen Grünen See ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist sehr groß. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.